SOLUTION DE DRONES POUR LES PROMOTTEURS IMMOBILIERS

Une nouvelle approche qui fournit des résultats plus perspicaces et un contexte complet, à moindre coût, tout en éliminant les risques de sécurité en utilisant un drone professionnel. La gestion de l’état des biens immobiliers fait partie intégrante de la gestion du portefeuille d’actifs, de l’optimisation des performances et de la création de valeur.

Elle est également très chronophage – cependant, les technologies modernes permettent de faire le même travail de manière plus efficace et plus économique. Vraiment, pour faire un meilleur travail de manière plus économique !

Gestion traditionnelle du portefeuille immobilier

Traditionnellement, les inspections de biens immobiliers sont effectuées manuellement par des personnes expérimentées et formées (mais non qualifiées). Cela comprend :

L’intégrité structurelle :

l’évaluation des toits, des gouttières, des fenêtres et des façades des bâtiments.
Se rendre sur place et monter sur le toit
Utiliser des plates-formes de travail surélevées (PTS) ou même des échelles pour évaluer le calfeutrage des fenêtres, les gouttières et les matériaux de construction.
Descendre en rappel les murs des tours pour détecter les cancers du béton et autres corrosions du bâtiment.
Prendre des photos des problèmes

Exigences en matière de sécurité en hauteur :

pour évaluer l’intégrité structurelle, il faut une infrastructure de sécurité en hauteur appropriée et conforme sur les bâtiments.
Se rendre sur le site et trouver les ancrages de sécurité en hauteur, etc.
Utiliser des EWP, des rappels, des échelles (etc.) pour effectuer une évaluation visuelle.
Prendre des photos des cas conformes/non conformes.

La méthode traditionnelle décrite ci-dessus est problématique pour de nombreuses raisons :

Temps
Il faut du temps pour coordonner la bonne équipe de personnes qui seront disponibles pour l’accès et pour entreprendre physiquement les évaluations. Par exemple, chaque face d’un immeuble de bureaux de taille moyenne nécessitera une journée d’évaluation complète par deux raquetteurs – et leur équipe de soutien sera présente.

Coût
En plus du coût des personnes présentes sur le site, des équipements lourds seront déployés ou loués. Les PTE et les échafaudages en sont des exemples évidents.

Sécurité
Le travail en hauteur comporte un risque fondamental et inévitable, et il incombe à tous les lieux de travail de l’éviter autant que possible. En effet « la manière la plus efficace de protéger les travailleurs contre le risque de chute est d’éliminer le besoin de travailler en hauteur. »

Contexte et clarté
Les évaluations traditionnelles comprennent des photographies des problèmes – généralement prises à une distance maximale de 500 mm. Une photographie rapprochée du cancer du béton, de la rouille, des points d’ancrage en hauteur, etc., n’est tout simplement pas utile pour démontrer le contexte, la proximité d’autres installations, la végétation qui peut avoir un impact, etc.

Gestion moderne du portefeuille immobilier

Le recours aux technologies modernes permet d’éliminer chacun de ces inconvénients. EXDRONER dispose d’un vaste réseau de pilotes de drones dans tout le pays, ce qui nous permet de nous rendre, de manière économique, sur tous les sites de travail. Avec les images qu’ils capturent, Les experts, peuvent préparer des rapports d’état (qui peuvent être certifiés par des professionnels si nécessaire), avec un résultat durable et facilement accessible qui présente le contexte complet du site. Grâce à cette solution, un gaint de temps et économique assez conséquent.

Les inspections de propriétés peuvent inclure :

L’intégrité structurelle : l’évaluation des toits, des gouttières, des fenêtres et des façades des bâtiments.

Le pilote du drone collecte des images à haute résolution qui sont assemblées en un modèle numérique 3D.
MA fournit un rapport d’état dans le jumeau numérique
Le rapport d’état peut être certifié par un ingénieur si nécessaire

Exigences en matière de sécurité en hauteur ; pour évaluer l’intégrité structurelle, vous devez disposer d’une infrastructure de sécurité en hauteur appropriée et conforme sur les bâtiments.

En utilisant la même imagerie que celle capturée ci-dessus
MA fournit un rapport sur l’état des infrastructures de sécurité en hauteur
Les conditions peuvent être certifiées par des professionnels de la sécurité en hauteur

Évaluation de l’imagerie thermique : les moyens traditionnels ne permettent pas de réaliser cette évaluation.

Capturez des images de capteurs thermiques par drone.
Fournir un rapport sur les endroits où l’énergie fuit du bâtiment.
Fournir un rapport sur les micro-fuites qui sont impossibles à détecter visuellement.
fournir un rapport sur l’état des panneaux solaires (de nombreux bâtiments sont désormais équipés de panneaux solaires).

Ce qui précède est livré :

En temps voulu
Une seule visite d’un pilote de drone pour capturer des images et des données thermiques.

De manière économique
Notre réseau national de pilotes et nos analystes centralisés sont nettement plus économiques que les visites sur site.

Élimination des problèmes de sécurité
L’évaluation est effectuée à distance et élimine absolument tout risque de hauteur.

Avec tout le contexte et la clarté
Le résultat de MA fournit des visuels à très haute résolution de l’ensemble du site, et permet de glisser entre différentes périodes de temps pour considérer les changements dans le temps.